土地活用 土地活用 土地活用
	土地活用 土地活用に関するヒント。 相続、節税、不動産の有効利用で収入増 土地活用とは 土地活用、言い換えれば現状の土地、不動産から今以上の 利益を生乱す他の利用法を考えると言う事です。 更地の土地であれば、建物を立てる。 既に建物が建つ土地で、文化住宅であれば、 高層階のマンションの建て替える。 一般に土地から思いつくのは、 ただ雑草が茂り、税金を払うだけだった土地を現金収入を得る。 更地を活かし、アパート、賃貸マンションを建て、 賃貸人から毎月家賃収入を得る。 土地の利用法で思いつくものは? これが1番多い回答でしょう 土地活用トップへ 駐車場経営も見る 借金による土地活用で相続税を圧縮 賃貸アパートメーカーなどのデベロッパーが 『貴方の土地にアパートを建てませんか?　更地にしていても勿体無いですよ。 税金ばかり掛かって、アパートを建て借金をすることにより、資産としての評価額が下がり、 相続税額が下がることを期待できるので、 現金や土地のまま資産を子孫に相続するよりも有利ですよ』 と語りかけてきます。 もちろん1時的に資産総額は下がりますが、 当然、借金はしてもその後アパートは着々と現金収入を生み出してくれるのですから 土地活用トップへ 駐車場経営も見る 富裕層の土地活用とは 地主さん、土地持ちの方は、先祖代代引き継いできた財産としての土地の場合が多いので、 それなりに裕福な資産家である場合が多く、 相続税への対策を考える方は、税対策もあり別に賃貸収入が赤字になってもかまわないのですから、 さらに土地を活用して大きな利益を上げる必要も気持ちも無いでしょう。 簡単に言えば、手持ちの資産が減らなければ良いのです 土地活用トップへ 駐車場経営も見る 貧者の土地活用とは 裕福でない我々はどのようにすれば土地活用で少しでも豊かになれるのでしょうか? 元々活用すべき土地も無い方も多いのが現実でしょう。 ましてや不動産を収得するには大きな金銭が必要で、土地活用に辿り着くまでが大変なのです。 私の体験談ですが、サラリーマンとしての給与収入も少なく、銀行も融資に応じてくれない。 ならばと、驚くような安い金額の土地を収得。しかし、 開発業者どころか、町の工務店も相手にしてくれないので、 自分で収益を生む土地活用法を考えます 土地活用トップへ 駐車場経営も見る コストはかけない土地活用で収益力を維持 その手順はこうです、不動産サイトに検索条件を登録し、購入できる金額の不動産を探す。 探しだした不動産の特性、長所を見極め、さらに不動産の存在する周りの環境をとにかくじっくりと現地で観察。 自分の中での収益ルールに当てはまる不動産ならさらに値切って購入。 入手した不動産にはできるだけ手を入れず(要はコストを掛けず)収益を得るのです。 とにかく収益を得る方法=不動産活用の方法を知恵を絞って考えてください 土地活用トップへ 駐車場経営も見る 貧者の土地活用　実例 1例をあげますと　85万円で仕入れた8坪ほどの土地を植木屋さんに貸しました。 年利20%ほどのリターンです。人が住むのではありませんから、風呂もトイレも不要です。 初期投資は諸費用を込んだ、土地収得の85万円だけです。よろしければ 85万円で不動産オーナーをご参照ください 土地活用トップへ 駐車場経営も見る 土地活用セールスに騙されるな 家賃保証などでうまく説得され、土地活用と呼ばれる手法の王道である、 高い金額をかけてアパートを建て、空き室が出たら残るのは借金だけですよ。 間違いやすいのですが、要は建物では無いのです。築年数が古くとも、 立地を含む利便が良ければ長期のわたり不動産は収益を生むのです。 あなたの持っている土地や建物は、 あなたならそこに立つ賃貸物件に入居する場所ですか? 周りにコンビニはありますか?　買い物は便利ですか? 土地活用トップへ 駐車場経営も見る 今一番売れてる人気の土地活用は? 貴方の知らない『土地活用法』。土地の活かし方を知って稼いでいる人は、先に 始めています ｢土地活用｣の考えを応用 この『土地活用』の探求と実行からコスト削減と利益を獲得、 利回り48%の物件等で収益不動産10戸所有。副業でサラリーマン大家の奮闘をサラリーマン大家への道に副業に必須のブログで書いています。 ブログは儲けの道具になります 土地活用トップへ 駐車場経営も見る 当｢土地活用｣に広告を掲載しませんか? あなたが[土地活用]関連の検索で当サイトにお越しになったのと同様に 御社のお客様も『土地活用』を見ています。 そのお客様をワンクリックで貴方のサイトへ招待します。 広告掲載のお誘いをご覧下さい。 メールでのお問い合わせ 検索上位表示で大儲けも見る 土地活用トップへ 駐車場経営も見る ｢土地活用｣の私について 転職1回経験(転職の誘い大歓迎)、実年収が400万円台の会社員。嫁と子供と亀と暮らしています。 親も親戚も普通のサラリーマンで、資本的、人間的な後ろ盾も無く、 家族の生活と自分の夢への道程は全て自力で切り開かねばなりません。 年金、退職金、職場の保証も無い中、土地活用を一人で考え実践した未熟な方法です。 あなたのアドバイスをお待ちしています。 取材、 質問も喜んでお受けします ｢土地活用｣以外も役立ちます こんな私ですが、驚きのローコストで 御社に誰でも使えるITを提供します。 講習など単発の依頼もOKな緩やかな求職活動中です。 PC/ネット関連の社員不足で効率化やネット進出に対応できないとお嘆きの経営者様 土地活用をお読みになり、話を聞いてやろうという 緩やかなお誘いを是非お待ちしております 土地活用トップへ/ 土地活用を携帯でも 駐車場経営も見る 土地活用への リンクはご自由にどうぞ 確認・報告は不要です	広告 広告掲載のお誘い 土地活用から御社のHPへ集客するリンク広告を掲載しませんか? 検索上位表示で大儲け 土地活用を見つけた手段は検索では?　商売の基本は集客。 検索上位表示で集客し大儲けを 20円?激安DVD-R 気軽にバックアップ DVDのバックアップ DVEで誰でもダビング 楽天で探す